Estimation théorique
Rue du pré vert,73800 Porte de Savoie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du pré vert,73800-Porte de Savoie indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbin (73018), comprenant 794 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbin (73018), comprenant 794 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 393 | RUE DU PRE VERT | 3 | 74 | 744 | 326300€ | 4409€ |
2020-12-22 | 350 | RUE DU PRE VERT | 5 | 110 | 894 | 324600€ | 2951€ |
2021-08-17 | 380 | RUE DU PRE VERT | 5 | 155 | 776 | 452770€ | 2921€ |
2021-01-06 | 21 | IMP DU LOTIER | 5 | 120 | 313 | 400000€ | 3333€ |
2022-09-26 | 179 | RUE DU PRE VERT | 4 | 93 | 705 | 450000€ | 4839€ |
2020-02-14 | 126 | ALL DES CHAMPS | 6 | 150 | 1155 | 395000€ | 2633€ |
2021-10-22 | 20 | IMP DU LOTIER | 5 | 116 | 298 | 425000€ | 3664€ |
2021-03-11 | 87 | RUE DE LA SOURCE VERDUN | 5 | 116 | 231 | 412700€ | 3558€ |
2022-11-28 | 99 | ALL DES CHAMPS | 6 | 119 | 812 | 504300€ | 4238€ |
2023-02-01 | 39 | IMP DES TILLEULS | 4 | 75 | 1161 | 350000€ | 4667€ |
2019-10-25 | 1112 | RUE DE BELLEDONNE | 6 | 128 | 815 | 1000000€ | 7813€ |
2020-06-19 | 39 | ALL DE LA GORGEAT | 4 | 92 | 442 | 335350€ | 3645€ |
2022-06-28 | 70 | RUE DU PRE VERT | 4 | 96 | 187 | 398000€ | 4146€ |
2022-07-22 | 1030 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 130 | 514 | 628033€ | 4831€ |
2020-06-16 | 27 | RUE DU SARMAGNON FRANCIN | 4 | 138 | 768 | 433700€ | 3143€ |
2019-12-19 | 44 | RUE DE L'ALPE | 4 | 80 | 527 | 324100€ | 4051€ |
2022-09-12 | 385 | RUE DE LA COMBE | 4 | 91 | 461 | 376400€ | 4136€ |
2020-03-19 | 884 | RUE DE BELLEDONNE | 3 | 56 | 126 | 259990€ | 4643€ |
2022-08-23 | 11 | IMP DES BORNES | 3 | 82 | 90 | 198000€ | 2415€ |
2023-01-06 | 137 | RUE DE LA CASSINE | 4 | 80 | 920 | 190000€ | 2375€ |
2019-12-02 | 35 | IMP DES BORNES | 4 | 80 | 131 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-21 | 35 | IMP DES BORNES | 4 | 80 | 131 | 203564€ | 2545€ |
2022-09-15 | 76 | RUE HENRY PLANCHE | 3 | 114 | 575 | 385020€ | 3377€ |
2020-04-17 | 120 | IMP DE LA REDOUTE FRANCIN | 4 | 117 | 630 | 345260€ | 2951€ |
2023-01-12 | 38 | RUE HENRY PLANCHE | 4 | 79 | 785 | 384610€ | 4868€ |
2020-05-15 | 36 | RUE HENRY PLANCHE | 3 | 62 | 438 | 186000€ | 3000€ |
2021-07-16 | 508 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 96 | 288 | 280000€ | 2917€ |
2022-01-31 | 444 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 86 | 98 | 172000€ | 2000€ |
2023-06-15 | 458 | FERME DE BELLEGARDE | 6 | 122 | 2586 | 290000€ | 2377€ |
2020-03-17 | 30 | CHE DE BOVET | 4 | 106 | 289 | 375000€ | 3538€ |
2022-04-19 | 703 | RTE DE FRANCIN | 5 | 96 | 105 | 273400€ | 2848€ |
2020-08-28 | 657 | RTE DE FRANCIN | 4 | 95 | 70 | 196950€ | 2073€ |
2021-02-10 | 659 | RTE DE FRANCIN | 4 | 128 | 70 | 250000€ | 1953€ |
2022-04-07 | 207 | MTE DE MORETEL | 3 | 69 | 276 | 273500€ | 3964€ |
2019-08-27 | 211 | CHE DE BOVET | 5 | 174 | 500 | 450400€ | 2589€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DES TERRASSES DE BELLEDONN | 5 | 118 | 300 | 362800€ | 3075€ |
2022-06-09 | 434 | RTE DE FRANCIN | 3 | 60 | 712 | 82500€ | 1375€ |
2021-07-26 | 43 | RUE DES TERRASSES DE BELLEDONN | 4 | 110 | 355 | 422250€ | 3839€ |
2022-10-19 | 6120 | CHE DES GRANGES | 4 | 89 | 152 | 340000€ | 3820€ |
2023-06-05 | 117 | RUE DES TERRASSES DE BELLEDONN | 6 | 150 | 300 | 556450€ | 3710€ |
2019-05-24 | 5412 | TORMERY | 4 | 126 | 1395 | 323500€ | 2567€ |
2021-07-01 | 167 | RUE C. COSTA DE BEAUREGARD | 6 | 140 | 166 | 190000€ | 1357€ |
2019-10-17 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 59 | 822 | 165000€ | 2797€ |
2022-08-18 | 141 | RUE C. COSTA DE BEAUREGARD | 3 | 88 | 162 | 258200€ | 2934€ |
2020-12-16 | 135 | RUE C. COSTA DE BEAUREGARD | 3 | 37 | 72 | 58000€ | 1568€ |
2022-07-29 | 135 | RUE C. COSTA DE BEAUREGARD | 3 | 37 | 72 | 247200€ | 6681€ |
2019-09-12 | 126 | RUE C. COSTA DE BEAUREGARD | 4 | 61 | 37 | 165000€ | 2705€ |
2020-05-29 | 4 | AV DE LA GARE | 10 | 195 | 397 | 310000€ | 1590€ |
2021-04-15 | 85 | RUE C. COSTA DE BEAUREGARD | 5 | 120 | 92 | 244570€ | 2038€ |
2020-02-28 | 218 | RTE DE FRANCIN | 3 | 42 | 122 | 214933€ | 5117€ |
2020-10-20 | 49 | CHE DU ROCHER DE TORMERY | 3 | 71 | 171 | 170000€ | 2394€ |
2023-01-31 | 90 | RUE C. COSTA DE BEAUREGARD | 4 | 78 | 63 | 215000€ | 2756€ |
2021-10-22 | 5034 | RUE C. COSTA DE BEAUREGARD | 2 | 55 | 99 | 25000€ | 455€ |
2021-07-13 | 76 | RUE C. COSTA DE BEAUREGARD | 4 | 96 | 70 | 275200€ | 2867€ |
2021-01-22 | 67 | RUE DE L EGLISE LES MARCHES | 5 | 140 | 60 | 138000€ | 986€ |
2022-05-31 | 186 | RTE DE FRANCIN | 2 | 44 | 90 | 259100€ | 5889€ |
2021-01-15 | 186 | RTE DE FRANCIN | 2 | 34 | 87 | 224705€ | 6609€ |
2019-08-30 | 63 | RUE DE L EGLISE LES MARCHES | 3 | 60 | 95 | 155250€ | 2588€ |
2019-05-16 | 53 | RUE DE L EGLISE LES MARCHES | 2 | 50 | 108 | 150000€ | 3000€ |
2021-06-24 | 11 | MTE DU FAUBOURG | 6 | 160 | 126 | 346000€ | 2163€ |
2020-07-10 | 49 | RUE DE L EGLISE LES MARCHES | 2 | 80 | 34 | 85000€ | 1063€ |
2019-05-17 | 70 | RUE BASSE DE LA VILLE | 4 | 114 | 155 | 250400€ | 2196€ |
2021-11-15 | 165 | RTE DE FRANCIN | 6 | 136 | 250 | 296500€ | 2180€ |
2020-09-22 | 137 | CHE DE DROUILLY | 11 | 240 | 3024 | 443750€ | 1849€ |
2020-01-27 | 26 | RTE DU GRESIVAUDAN | 5 | 145 | 258 | 160000€ | 1103€ |
2021-08-26 | 32 | CHE DES GRAND VIGNES | 2 | 60 | 380 | 105000€ | 1750€ |
2020-11-10 | 50 | RTE DU GRESIVAUDAN | 6 | 167 | 429 | 120000€ | 719€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DE L OREE DU PENET | 5 | 153 | 855 | 447000€ | 2922€ |
2022-12-01 | 5291 | LA CHAVAZ | 2 | 70 | 231 | 150000€ | 2143€ |
2022-04-29 | 765 | RTE DE SELOGE | 3 | 66 | 299 | 139000€ | 2106€ |
2019-09-30 | 98 | CHE DE PRE CARTERY | 4 | 100 | 500 | 283000€ | 2830€ |
2021-07-16 | 709 | RTE DE SELOGE | 4 | 170 | 0 | 450000€ | 2647€ |
2021-01-26 | 19 | RUE DE L OREE DU PENET | 5 | 100 | 789 | 416880€ | 4169€ |
2022-01-08 | 128 | RUE DE GLAISIN | 5 | 95 | 661 | 313700€ | 3302€ |
2021-10-01 | 12 | LES HAUTS DE GLAISIN | 5 | 83 | 388 | 414000€ | 4988€ |
2021-12-01 | 13 | LES HAUTS DE GLAISIN | 5 | 125 | 407 | 412550€ | 3300€ |
2021-07-08 | 32 | RUE DE GLAISIN | 6 | 135 | 719 | 476525€ | 3530€ |
2022-05-11 | 38 | CHE DE BLANCHARD | 4 | 118 | 356 | 280000€ | 2373€ |
2022-03-16 | 16 | LES HAUTS DE GLAISIN | 4 | 83 | 327 | 350000€ | 4217€ |
2021-07-27 | 3 | AV GIRARD-MADOUX | 6 | 136 | 1000 | 290000€ | 2132€ |
2020-03-04 | 10 | RUE LEON DUPUY | 4 | 80 | 801 | 189400€ | 2368€ |
2019-10-30 | 3 | RUE MA CAMPAGNE LES MARCHES | 5 | 110 | 720 | 446000€ | 4055€ |
2022-07-29 | 606 | RTE DE SELOGE | 5 | 106 | 699 | 453600€ | 4279€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DU DOCTEUR CHEVRON | 3 | 63 | 715 | 252360€ | 4006€ |
2021-02-10 | 651 | CHE DE MURS | 4 | 84 | 276 | 281890€ | 3356€ |
2020-10-10 | 651 | CHE DE MURS | 4 | 86 | 244 | 259000€ | 3012€ |
2020-08-24 | 629 | CHE DE MURS | 5 | 131 | 108 | 318000€ | 2427€ |
2023-02-03 | 651 | CHE DE MURS | 4 | 89 | 347 | 390000€ | 4382€ |
2019-12-03 | 5033 | AV DE LA GARE | 7 | 100 | 827 | 210000€ | 2100€ |
2020-11-05 | 695 | CHE DE MURS | 3 | 60 | 99 | 277100€ | 4618€ |
2022-10-20 | 713 | CHE DE MURS | 4 | 84 | 110 | 231890€ | 2761€ |
2020-10-02 | 711 | CHE DE MURS | 4 | 119 | 120 | 269000€ | 2261€ |
2021-11-25 | 15 | AV GIRARD-MADOUX | 4 | 66 | 703 | 370000€ | 5606€ |
2019-05-07 | 1 | AV DU FORT | 4 | 81 | 392 | 231000€ | 2852€ |
2021-02-24 | 1 | AV DU FORT | 4 | 81 | 392 | 280940€ | 3468€ |
2022-05-10 | 24 | AV DU FORT | 4 | 79 | 678 | 261600€ | 3311€ |
2022-08-26 | 123 | IMP DES BERLETTES | 5 | 110 | 780 | 436104€ | 3965€ |
2021-04-06 | 1 | RUE ANTOINE BORREL | 3 | 58 | 851 | 223050€ | 3846€ |
2021-08-25 | 504 | RTE DES GRANGES DE TAMIE | 6 | 182 | 876 | 458050€ | 2517€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DE CHAVORT | 4 | 78 | 1200 | 244150€ | 3130€ |
2022-11-25 | 37 | CHE DE MARAVILLE | 4 | 81 | 360 | 381000€ | 4704€ |
2020-04-29 | 1056 | RTE DU GRESIVAUDAN | 5 | 171 | 515 | 510800€ | 2987€ |
2020-09-14 | 147 | IMP DU CLOS DES MOULINS | 4 | 79 | 645 | 335400€ | 4246€ |
2020-10-03 | 7 | RUE DE CHAVORT | 5 | 100 | 414 | 257710€ | 2577€ |
2022-01-31 | 22 | AV GIRARD-MADOUX | 5 | 120 | 1200 | 360000€ | 3000€ |
2022-06-28 | 31 | IMP DU CLOS DES MOULINS | 4 | 134 | 882 | 469000€ | 3500€ |
2022-06-30 | 50 | CHE DE MARAVILLE 1 | 6 | 140 | 921 | 539000€ | 3850€ |
2019-12-03 | 490 | CHE DE MARAVILLE | 4 | 81 | 310 | 304750€ | 3762€ |
2021-07-12 | 125 | CHE DE MONTMEILLERAT | 6 | 126 | 500 | 337000€ | 2675€ |
2019-08-05 | 1217 | AV DES CALLOUDES | 5 | 181 | 826 | 395000€ | 2182€ |
2023-05-26 | 1217 | AV DES CALLOUDES | 5 | 181 | 826 | 505000€ | 2790€ |
2022-01-28 | 597 | CHE DE CRESMONT | 6 | 180 | 715 | 661150€ | 3673€ |
2022-09-29 | 33 | CHEM DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 360 | 376000€ | 4585€ |
2022-06-17 | 219 | RTE DE LA CHANCELIERE | 5 | 150 | 237 | 120000€ | 800€ |
2019-06-14 | 80 | VC LE PETIT CHEMIN | 4 | 110 | 51 | 168000€ | 1527€ |
2020-09-08 | 1181 | AV DES CALLOUDES | 4 | 130 | 500 | 363000€ | 2792€ |
2021-05-14 | 1181 | AV DES CALLOUDES | 4 | 130 | 300 | 407500€ | 3135€ |
2020-04-28 | 6 | RUE FRANCOIS DUMAS | 6 | 160 | 123 | 201160€ | 1257€ |
2020-12-17 | 117 | CHE DE MARAVILLE 1 | 5 | 118 | 594 | 410840€ | 3482€ |
2019-07-02 | 106 | IMP DE LA COLLINE | 5 | 171 | 0 | 605000€ | 3538€ |
2021-06-11 | 5278 | RUE DES REMPARTS | 6 | 115 | 148 | 218000€ | 1896€ |
2019-08-30 | 813 | AV DES CALLOUDES | 4 | 81 | 263 | 269000€ | 3321€ |
2021-12-03 | 813 | AV DES CALLOUDES | 4 | 81 | 263 | 282400€ | 3486€ |
2020-10-15 | 10 | RUE FRANCOIS DUMAS | 6 | 98 | 62 | 148900€ | 1519€ |
2019-06-24 | 7 | RUE FRANCOIS DUMAS | 4 | 127 | 119 | 235840€ | 1857€ |
2019-07-31 | 443 | RTE DES GRANGES DE TAMIE | 6 | 227 | 1250 | 691640€ | 3047€ |
2021-06-16 | 25 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 71 | 215 | 145795€ | 2053€ |
2023-02-20 | 6 | RUE DU PARAPET | 4 | 72 | 216 | 339300€ | 4713€ |
2022-07-29 | 1013 | RTE DU GRESIVAUDAN | 6 | 98 | 881 | 541600€ | 5527€ |
2021-09-28 | 188 | CHE DE MARETAZ | 5 | 100 | 1692 | 395000€ | 3950€ |
2021-08-09 | 188 | CHE DE MARETAZ | 5 | 100 | 0 | 450000€ | 4500€ |
2022-06-03 | 477 | CHE DES ABYMES | 6 | 135 | 859 | 388700€ | 2879€ |
2020-10-01 | 64 | CHE DE BLARDET | 5 | 116 | 0 | 333300€ | 2873€ |
2020-08-03 | 5270 | MTE DU FORT | 5 | 98 | 59 | 167000€ | 1704€ |
2019-06-07 | 5268 | MTE DU FORT | 5 | 90 | 68 | 173305€ | 1926€ |
2023-02-28 | 590 | CHE DU PRE QUENARD | 5 | 123 | 500 | 411000€ | 3341€ |
2021-08-13 | 350 | RTE DU COTEAU DU CHEF-LIEU | 5 | 129 | 482 | 425250€ | 3297€ |
2021-09-10 | 91 | RTE DU COTEAU DU CHEF-LIEU | 4 | 90 | 530 | 347750€ | 3864€ |
2022-08-26 | 5295 | RUE FRANCOIS DUMAS | 3 | 70 | 57 | 274100€ | 3916€ |
2020-08-06 | 56 | RUE HENRY IV | 5 | 191 | 500 | 391500€ | 2050€ |
2020-08-10 | 74 | IMP DU GARDENY | 5 | 111 | 500 | 415500€ | 3743€ |
2022-10-28 | 74 | IMP DU GARDENY | 5 | 111 | 500 | 518000€ | 4667€ |
2022-03-11 | 16 | MTE DES PETITS BOIS | 6 | 155 | 517 | 445000€ | 2871€ |
2022-11-28 | 5353 | RUE FRANCOIS DUMAS | 6 | 79 | 468 | 163350€ | 2068€ |
2020-09-14 | 9 | QUAI DE L ISERE | 6 | 176 | 486 | 267200€ | 1518€ |
2019-07-12 | 38 | CHEM DE LA THUILE | 6 | 188 | 944 | 499200€ | 2655€ |
2021-08-12 | 20 | RUE DOCTEUR VEYRAT | 4 | 110 | 59 | 190620€ | 1733€ |
2021-05-27 | 16 | IMP DU MONT JOIGNY | 5 | 117 | 575 | 438850€ | 3751€ |
2021-06-28 | 272 | CHE DE CUGNET | 3 | 100 | 40 | 340000€ | 3400€ |
2019-07-05 | 58 | CHEM DE LA THUILE | 6 | 141 | 500 | 365680€ | 2593€ |